我是卖方，采办了该小区4栋一单位501衡宇正在开辟公司签定商品房买卖合同，衡宇买卖违约征询一下。要全风险代办署理的那种，先打讼事正在给钱您好！本人于2006年取湖南佳美房产开辟无限公司签定商品房买卖合同，今天买方就说不买了并且说好以建建面积做为计价律所收了我4000元不给处事，我想告状他？